臺北市中山區中山北路三段30號2F/12F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 60.4 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物17.88 坪
公設比20.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪24 坪
土地坐落 中山段二小段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 72
中山北路三段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 16%比中山北路三段中位 低 6%比中山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,668 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 78.8 萬/坪總 2,950 萬 2024-08-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 80.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-29 9F/12F 0房1廳1衛 · 22.46 坪 73.6 萬/坪總 1,652 萬 2024-05-29 9F/12F 3房1廳1衛 · 36.68 坪 73.6 萬/坪總 2,698 萬 2024-01-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 80.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-02-20 3F/12F 0房1廳1衛 · 23.82 坪 65.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-09-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 68.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.85 坪 72 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。