臺北市文山區福興路106巷35號6F/14F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 57.9 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物21.8 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−368 萬
扣車位後房價2,202 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 52.6
福興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 10%比福興路中位 高 25%比文山區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,762 萬
每月月付65,997 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（368 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。