臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄32號2F/7F
2013-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 89 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物33.7 坪
公設比11.9%
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 仁愛段二小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 87
仁愛路四段中位 102
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 2%比仁愛路四段中位 低 13%比大安區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。