臺北市士林區中山北路七段14巷78號4F/5F
2017-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 39 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物35.13 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 天山段二小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 48.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 20%比中山北路七段中位 低 35%比士林區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。