臺北市士林區美德街84號2F/3F

2013-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,730 萬 54.8 萬/坪 × 31.59 坪

權狀坪數31.59 坪

主建物28.13 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 31.59 坪

└ 主建物 28.13 坪

└ 公設等 3.46 坪

土地持分 10.89 坪

0 坪31.59 坪

土地坐落 陽明段二小段 454 地號

成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪

本筆成交 54.8

本棟中位 57

美德街中位 64.1

士林區 2013 年中位 55

比本棟中位低 4%比美德街中位低 15%比士林區 2013 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）346 萬

貸款（8 成）1,384 萬

每月月付51,850 元

30 年總利息483 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。