臺北市中山區明水路598號1F/10F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 130.5 萬/坪 × 107.26 坪
權狀坪數107.26 坪
主建物77.07 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 107.26 坪
└ 主建物 77.07 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪107.26 坪
土地坐落 金泰段 91-1 地號
價格拆解
成交總價14,000 萬
扣車位後房價14,000 萬
單價 130.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.5 萬/坪
本筆成交 130.5
本棟中位 130.5
明水路中位 81.4
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 60%比中山區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,000 萬
+14%
2026 年推估15,995 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。