臺北市中山區遼寧街101巷25號3F/7F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 71.7 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物10.32 坪
公設比42.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 長安段一小段 106 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 75.2
遼寧街中位 79.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比遼寧街中位 低 9%比中山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,196 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 94.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 90.4 萬/坪總 950 萬 2019-11-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 79.4 萬/坪總 1,755 萬 2019-09-12 2F/7F 1房1廳2衛 · 40.17 坪 69.7 萬/坪總 2,800 萬 2017-05-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 75.2 萬/坪總 780 萬 2016-07-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 75.2 萬/坪總 780 萬 2015-09-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 10.35 坪 84.6 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。