臺北市士林區中山北路六段450巷7弄8號4F/5F
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 28.5 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物35.14 坪
公設比10.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 三玉段三小段 248 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
中山北路六段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比中山北路六段中位 低 62%比士林區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。