臺北市中正區和平西路二段11號3F/12F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 73.2 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物31.04 坪
公設比11.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪41 坪
土地坐落 南海段五小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 73.2
和平西路二段中位 70.4
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比和平西路二段中位 高 4%比中正區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+24%
2026 年推估3,717 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。