臺北市中山區長安西路26巷1號5F/6F
2012-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 61 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物21.24 坪
公設比43.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 79.7
長安西路中位 75.9
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 23%比長安西路中位 低 20%比中山區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。