臺北市北投區奇岩路12之2號1F/5F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.4 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物7.42 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.3
奇岩路中位 36.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 6%比奇岩路中位 低 22%比北投區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+19%
2026 年推估858 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。