臺北市內湖區內湖路三段238號13F/14F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 59.8 萬/坪 × 112 坪
權狀坪數112 坪
主建物52.09 坪
公設比47.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 112 坪
└ 主建物 52.09 坪
└ 公設等 59.91 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪112 坪
土地坐落 碧湖段一小段 748 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 49.6
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 21%比內湖路三段中位 高 17%比內湖區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,700 萬
+8%
2026 年推估7,253 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 58.4 萬/坪總 4,850 萬 2023-04-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 79.4 坪 51.6 萬/坪總 4,100 萬 2022-12-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 80.89 坪 58.8 萬/坪總 4,758 萬 2021-10-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 49.6 萬/坪總 4,120 萬 2020-08-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 80.51 坪 46 萬/坪總 3,700 萬 2019-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.78 坪 45.5 萬/坪總 3,765 萬 2018-12-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.78 坪 56.9 萬/坪總 4,710 萬 2015-06-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 48.8 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。