臺北市士林區天母北路1之1號2F/5F
2017-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 51.8 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物29.58 坪
公設比3.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 天母段三小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 57.1
天母北路中位 72.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 9%比天母北路中位 低 28%比士林區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。