臺北市信義區紫雲街29號1F/5F

2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 43.7 萬/坪 × 45.8 坪

權狀坪數45.8 坪

主建物30.19 坪

公設比13.2%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 45.8 坪

└ 主建物 30.19 坪

└ 公設等 15.61 坪

土地持分 14.2 坪

0 坪45.8 坪

土地坐落 吳興段三小段 61-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪

本筆成交 43.7

本棟中位 41.4

紫雲街中位 45.6

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位高 6%比紫雲街中位低 4%比信義區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,000 萬

+27%

2026 年推估2,543 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2018-09-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 40 萬/坪總 1,629 萬 2015-12-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 41.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-03-30 1F/5F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 37.7 萬/坪總 1,728 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。