臺北市松山區光復北路60巷46號2F/7F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 67.2 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物30.91 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 美仁段二小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 69.5
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 3%比光復北路中位 低 16%比松山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,630 萬
+27%
2026 年推估3,335 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。