臺北市大同區民族西路225巷13之1號9F/10F
2018-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 53.8 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物27.82 坪
公設比26.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 文昌段二小段 266 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
民族西路中位 59.9
大同區 2018 年中位 65
比民族西路中位 低 10%比大同區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+28%
2026 年推估3,257 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。