臺北市內湖區文湖街21巷118弄46號4F/7F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 53.4 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物11.89 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 西湖段二小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 59.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 10%比文湖街中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+18%
2026 年推估1,505 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。