臺北市北投區致遠一路二段2號4F/8F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 53 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物11.97 坪
公設比19.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 文林段四小段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 56.9
致遠一路二段中位 60
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 7%比致遠一路二段中位 低 12%比北投區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,546 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。