臺北市中山區北安路569之1號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 272.8 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物21.96 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 北安段二小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 272.8 萬/坪
本筆成交 272.8
本棟中位 54.6
北安路中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 400%比北安路中位 高 249%比中山區 2021 年中位 高 274%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,250 萬
+15%
2026 年推估7,188 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。