臺北市松山區八德路三段155巷26弄11號
2019-08-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,140 萬 67.4 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物31.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 31.77 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 美仁段二小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比八德路三段中位 低 17%比松山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,140 萬
+26%
2026 年推估2,706 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)428 萬
貸款(8 成)1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。登記二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。