臺北市中山區復興北路402巷8弄2號5F/7F
2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 22.7 萬/坪 × 68.65 坪
權狀坪數68.65 坪
主建物44.38 坪
公設比24.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.65 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪68.65 坪
土地坐落 榮星段三小段 599 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
復興北路中位 75.2
中山區 2016 年中位 64.7
比復興北路中位 低 70%比中山區 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。建物總價內含車位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。