臺北市大安區仁愛路四段300巷31弄1號1F/7F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 94.9 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物34.58 坪
公設比5.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 仁愛段三小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 94.9
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 7%比大安區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,980 萬
+14%
2026 年推估5,675 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。