臺北市士林區天母東路8巷53號7F/7F
2015-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 76.5 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物38.4 坪
公設比12.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 三玉段二小段 149 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
天母東路中位 64.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 19%比士林區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。