臺北市士林區天母東路91巷8號4F/5F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 746 萬 22.3 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物27.63 坪
公設比7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 天山段二小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
天母東路中位 64.4
士林區 2016 年中位 54.3
比天母東路中位 低 65%比士林區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係間之交易。二親等買賣案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。