臺北市大安區忠孝東路四段166號6F/12F
2021-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 81.4 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 仁愛段二小段 580 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 89.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 9%比忠孝東路四段中位 低 16%比大安區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,233 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 75.32 坪 108.9 萬/坪總 8,200 萬 2021-03-01 11F/12F 5房2廳3衛 · 75.32 坪 89.1 萬/坪總 6,708 萬 2019-06-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 70.49 坪 79.4 萬/坪總 5,600 萬 2017-12-05 12F/12F 3房2廳1衛 · 70.49 坪 89.4 萬/坪總 6,300 萬 2016-03-28 12F/12F 0房0廳0衛 · 70.49 坪 96.5 萬/坪總 6,800 萬 2013-01-10 12F/12F 3房2廳1衛 · 70.49 坪 85.5 萬/坪總 6,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。