臺北市中山區民生東路二段83號7F/7F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 58.7 萬/坪 × 13.63 坪
權狀坪數13.63 坪
主建物8.94 坪
公設比23.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.63 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪13.63 坪
土地坐落 吉林段一小段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 51.2
民生東路二段中位 74.2
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 15%比民生東路二段中位 低 21%比中山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+14%
2026 年推估910 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。