臺北市內湖區內湖路三段359號3F/4F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 48.3 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物18.76 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 碧湖段二小段 628 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.3
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比內湖路三段中位 低 6%比內湖區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+18%
2026 年推估2,333 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。