臺北市松山區南京東路五段29之9號9F/12F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 62 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 54.34 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 西松段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,370 萬
+19%
2026 年推估4,023 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推（未辦產權登記）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。