臺北市信義區基隆路一段364巷20號2F/12F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 84.9 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物20.81 坪
公設比22.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 72.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 17%比基隆路一段中位 高 2%比信義區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,668 萬
+13%
2026 年推估3,002 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 18.04 坪 38.8 萬/坪總 700 萬 2023-10-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 83.1 萬/坪總 2,768 萬 2020-03-27 2F/12F 1房2廳1衛 · 36.08 坪 75.1 萬/坪總 2,708 萬 2018-04-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 69.1 萬/坪總 2,300 萬 2017-12-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 65.1 萬/坪總 2,350 萬 2016-09-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 67.5 萬/坪總 2,300 萬 2016-07-31 4F/12F 3房2廳1衛 · 31.44 坪 65.7 萬/坪總 2,065 萬 2016-06-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 67.9 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。