臺北市松山區復興北路313巷6號5F/7F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 66.9 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物43.12 坪
公設比1.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 43.12 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 敦化段五小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
復興北路中位 76.5
松山區 2019 年中位 70.8
比復興北路中位 低 13%比松山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+26%
2026 年推估5,058 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。