臺北市中山區長安東路一段30巷3弄15號11F/11F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,280 萬 73 萬/坪 × 85.98 坪
權狀坪數85.98 坪
主建物40.86 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.98 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 45.12 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪85.98 坪
土地坐落 正義段一小段 351 地號
價格拆解
成交總價6,280 萬
扣車位後房價6,280 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 66.3
長安東路一段中位 68.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 10%比長安東路一段中位 高 6%比中山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本件為預售案並與收件號010530為同一交易買賣金額併計
同址其他成交（7 筆）
2022-06-10 7F/11F 2房2廳3衛 · 85.98 坪 83.5 萬/坪總 6,613 萬 2022-04-28 6F/11F 2房2廳3衛 · 85.86 坪 82.5 萬/坪總 6,550 萬 2013-12-30 2F/11F 3房2廳3衛 · 86.07 坪 65.2 萬/坪總 5,610 萬 2013-12-30 3F/11F 3房2廳3衛 · 101.55 坪 61.1 萬/坪總 6,200 萬 2013-12-30 4F/11F 3房2廳3衛 · 85.86 坪 64.6 萬/坪總 5,550 萬 2013-12-30 5F/11F 3房2廳3衛 · 85.98 坪 66.3 萬/坪總 5,698 萬 2013-12-30 9F/11F 3房2廳3衛 · 101.55 坪 61.9 萬/坪總 6,290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
長安東路一段53巷2之1號 120.5 萬/坪 長安東路一段52巷10號 109.8 萬/坪 長安東路一段53巷1之5號 52.3 萬/坪 長安東路一段56巷1弄37號 78.5 萬/坪 長安東路一段16號 50.8 萬/坪 長安東路一段56巷7弄12號 67.4 萬/坪 長安東路一段30巷3弄7之6號 62.6 萬/坪 長安東路一段56巷1弄30號 81 萬/坪 長安東路一段56巷1弄28號 65.4 萬/坪 長安東路一段56巷1弄12號 84.3 萬/坪 長安東路一段50號 51.8 萬/坪 長安東路一段20號 72.6 萬/坪 長安東路一段51號 69.1 萬/坪 長安東路一段65巷18號 80.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。