臺北市萬華區貴陽街二段5號3F/13F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 61.3 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物14.17 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 漢中段二小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 64.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 5%比貴陽街二段中位 低 8%比萬華區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,540 萬
+22%
2026 年推估1,875 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為預售
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 98.1 萬/坪總 1,780 萬 2025-05-17 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 82.8 萬/坪總 1,475 萬 2024-07-23 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 92.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 64.2 萬/坪總 1,508 萬 2019-05-28 10F/13F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 68.9 萬/坪總 1,410 萬 2019-05-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.47 坪 67.7 萬/坪總 1,388 萬 2018-11-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 60.2 萬/坪總 1,662 萬 2018-10-19 2F/13F 1房1廳1衛 · 25.11 坪 59.7 萬/坪總 1,341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。