臺北市南港區福德街373巷37號11F/19F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.5 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物21.18 坪
公設比39.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 44.7
福德街中位 49.7
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 4%比福德街中位 低 6%比南港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,014 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-06 1F/19F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 45 萬/坪總 1,590 萬 2022-07-03 15F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 52.3 萬/坪總 2,024 萬 2020-06-13 14F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 44.7 萬/坪總 1,730 萬 2017-12-25 3F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 36.1 萬/坪總 1,400 萬 2017-08-06 16F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 38.5 萬/坪總 1,490 萬 2012-12-31 5F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 38.7 萬/坪總 1,500 萬 2012-09-26 12F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 39.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。