臺北市萬華區西寧南路7號2F/10F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 42.3 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物21.82 坪
公設比13.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 福星段一小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比西寧南路中位 低 31%比萬華區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,583 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。