臺北市中山區合江街73巷37號7F/7F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 79.4 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物33.26 坪
公設比7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 榮星段五小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.4
合江街中位 71.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,160 萬
+14%
2026 年推估3,610 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:陽台加窗之增建物其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。