臺北市信義區永吉路127巷11弄6號7F/8F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 83.5 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物6.85 坪
公設比47.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 雅祥段一小段 525-4 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 84.1
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比永吉路中位 高 4%比信義區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+13%
2026 年推估1,761 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.82 坪 110 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 16.82 坪 121.9 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-31 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 102 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-23 2F/8F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 102.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 104.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-08 8F/8F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 95.7 萬/坪總 1,658 萬 2023-07-20 2F/8F 1房2廳1衛 · 17.32 坪 87.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-23 4F/8F 1房0廳1衛 · 17.16 坪 85.2 萬/坪總 1,461 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。