臺北市士林區德行西路106號2F/5F
2015-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 60.7 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物26.61 坪
公設比7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 481-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 64.5
德行西路中位 86.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 6%比德行西路中位 低 30%比士林區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。