臺北市中山區朱崙街73號3F/11F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 61.9 萬/坪 × 135.8 坪
權狀坪數135.8 坪
主建物46.58 坪
公設比58.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 135.8 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 89.22 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪135.8 坪
土地坐落 長安段一小段 140 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 75.7
朱崙街中位 108.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 18%比朱崙街中位 低 43%比中山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,400 萬
+16%
2026 年推估9,757 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。