臺北市內湖區內湖路二段428號13F/15F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,083 萬 77.9 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物14.44 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 康寧段三小段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 83.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 6%比內湖路二段中位 高 14%比內湖區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,083 萬
+20%
2026 年推估2,507 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,666 萬
每月月付62,430 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。