臺北市大同區延平北路四段282巷15號4F/5F
2018-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 32.5 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物23.29 坪
公設比3.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 文昌段一小段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 48.4
延平北路四段中位 47.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 33%比延平北路四段中位 低 31%比大同區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,175 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。