臺北市中正區門街137號11F/12F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 61.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物18.67 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 河堤段六小段 465 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 71.5
門街中位 63.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 14%比門街中位 低 3%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+28%
2026 年推估3,117 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 76.4 萬/坪總 2,680 萬 2021-12-27 8F/12F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 61 萬/坪總 1,728 萬 2021-12-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 61.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-27 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 67.1 萬/坪總 2,570 萬 2021-11-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 26.27 坪 67.4 萬/坪總 1,771 萬 2021-08-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 73 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 74 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 29.74 坪 65.6 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。