臺北市松山區八德路三段212號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 179.8 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物32.48 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 延吉段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.8 萬/坪
本筆成交 179.8
本棟中位 179.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 121%比松山區 2021 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,650 萬
+6%
2026 年推估7,073 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。