臺北市北投區石牌路二段315巷28弄18號4F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,110 萬 54.9 萬/坪 × 74.9 坪
權狀坪數74.9 坪
主建物35.64 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.9 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪74.9 坪
土地坐落 行義段四小段 453 地號
價格拆解
成交總價4,110 萬
扣車位後房價4,110 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 57.9
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 5%比石牌路二段中位 低 12%比北投區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,110 萬
+22%
2026 年推估5,006 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,288 萬
每月月付123,182 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。