臺北市中山區中山北路二段77巷17之2號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,860 萬 62 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物76.93 坪
公設比0.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 76.93 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 中山段三小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 72.9
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 15%比中山北路二段中位 低 26%比中山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,860 萬
+14%
2026 年推估5,559 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。