臺北市內湖區康寧路一段195巷4弄7號2F/5F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 45.1 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物25.86 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 康寧段三小段 547-5 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比康寧路一段中位 低 16%比內湖區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,818 萬
+19%
2026 年推估2,170 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。