臺北市中正區臨沂街45巷15號4F/7F
2017-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,588 萬 106.9 萬/坪 × 64.95 坪
權狀坪數64.95 坪
主建物32.33 坪
公設比44.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.95 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪64.95 坪
土地坐落 臨沂段二小段 179 地號
價格拆解
成交總價6,588 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,338 萬
單價 106.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.9 萬/坪
本筆成交 106.9
臨沂街中位 96.9
中正區 2017 年中位 77.1
比臨沂街中位 高 10%比中正區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,268 萬
貸款（8 成）5,070 萬
每月月付189,958 元
30 年總利息1,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。