臺北市大安區敦化南路二段37巷25號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 76.7 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 40.14 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 通化段五小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 21%比大安區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+7%
2026 年推估3,287 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。