臺北市大安區忠孝東路四段170巷18弄3號1F/7F
2020-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 241 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物35.84 坪
公設比10.4%
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 仁愛段二小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 241 萬/坪
本筆成交 241
本棟中位 212.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 14%比忠孝東路四段中位 高 147%比大安區 2020 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,000 萬
+14%
2026 年推估11,395 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。