臺北市士林區中山北路七段114巷34弄11號1F/6F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 24.9 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物34.47 坪
公設比5.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 天山段一小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 44.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 44%比中山北路七段中位 低 58%比士林區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,802 萬
+3%
2026 年推估1,848 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:平台
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。