臺北市松山區延吉街7之5號5F/7F
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 21.3 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物12.91 坪
公設比8.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 延吉段一小段 473 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
延吉街中位 74.1
松山區 2024 年中位 88.4
比延吉街中位 低 71%比松山區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交315 萬
+2%
2026 年推估322 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。